BOURGOIN JALLIEU

Maison à vendre - 4 pièces - L'Isle d'Abeau - Parc St Hubert

Maison à vendre - 4 pièces - L'Isle d'Abeau - Parc St Hubert

L ISLE D ABEAU 38080

269 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU

51B Avenue Professeur Tixier

38300 Bourgoin-Jallieu

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Réf : 1934

Guy Hoquet Bourgoin Jallieu - Depuis 2013 à vos côtés. Pavillon 4 PIÈCES - QUARTIER CALME - SECTEUR ST HUBERT Découvrez cette charmante maison d'environ 98 m², situé au coeur de L'Isle d'Abeau, dans un quartier calme et agréable. Exclusivement... Voir plus Guy Hoquet Bourgoin Jallieu - Depuis 2013 à vos côtés.
Pavillon 4 PIÈCES - QUARTIER CALME - SECTEUR ST HUBERT

Découvrez cette charmante maison d'environ 98 m², situé au coeur de L'Isle d'Abeau, dans un quartier calme et agréable. Exclusivement proposé par Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU, cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un WC indépendant, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un salon/séjour avec accès direct sur deux terrasses.

À l'étage, un couloir mène à 3 chambres, dont 2 spacieuses avec placards muraux, idéales pour accueillir toute la famille, une salle de bain avec douche (rénovée en en 2021), un wc indépendant . Pour plus de confort, la maison dispose convecteurs électriques et d'un ballon d'eau chaude. Profitez également d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses.

Construite sur un terrain de 477 m², la maison offre un grand espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour les enfants et les animaux. Un garage double vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité.

Les fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaires assurent une bonne isolation, et la climatisation réversible (installée en 2024) à l'étage, ainsi que la fibre optique, sont des atouts appréciables. Bien que quelques travaux soient à prévoir dans la cuisine et le carrelage, cette maison possède un fort potentiel pour devenir votre cocon idéal.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, crèches (Le P'tit Mousse, Lilots pirates) et le Collège François Truffaut, ainsi que de nombreux parcs et espaces verts pour profiter de moments en famille. N'attendez plus pour découvrir ce cadre de vie agréable et convivial. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet Bourgoin Jallieu. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre calme et agréable. Voir moins

98 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Maison à vendre - 4 pièces - L'Isle d'Abeau - Parc St Hubert

Descriptif

Réf : 1934

98 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Distance Train

1.5 km

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Non

Charges annuelles (ALUR)

100 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1982

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Insert

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

19/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

231 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

le calme, proche écoles et commodités à pied

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 231 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre agent

le calme, proche écoles et commodités à pied

Audrey BONAVIA

BOURGOIN JALLIEU

Le quartier

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51B Avenue Professeur Tixier

38300 Bourgoin-Jallieu

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Audrey BONAVIA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 483705747 VIENNE

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

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Jeudi

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Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé