Guy Hoquet, agence immobilière à BOURGOIN JALLIEU

EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu À VOS CÔTÉS DEPUIS 2013

Vous avez toujours rêvé d'habiter un somptueux corps de ferme rénové, alliant modernité et charme de l'ancien ? Ce bien est fait pour vous.

Située à la sortie de Ruy-Montceau (38300), venez découvrir cette ancienne ferme de 8 pièces, exposée plein sud, au calme, d'une surface habitable de 240 m² sur un terrain de 3 000 m². Vous serez séduit par cette bâtisse rénovée avec goût, dans le respect des matériaux d'origine et avec des prestations de qualité, notamment sur le plan énergétique.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall desservant une pièce de vie de plus de 45 m², comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi qu'un salon séparé par un magnifique escalier. Pour vos repas de fête, une salle à manger au niveau inférieur, avec ses pierres apparentes, vous offrira une ambiance chaleureuse et authentique.

Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres de plus de 15 m², une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes, ainsi qu'un très grand dressing. Deux autres chambres, idéales pour des enfants, sont accessibles via un second escalier.

Enfin, un troisième niveau vous offre tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Pour votre confort quotidien, un grand carport ainsi qu'un garage fermé sont à votre disposition sur la parcelle.

Besoin de plus d'espace ou de stockage ? Une grande dépendance vous permettra d'entreposer du matériel artisanal ou professionnel selon vos besoins.

Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie et pour voir grandir vos enfants dans un cadre paisible.

L'accès à l'autoroute A43 se trouve à moins de 3 minutes en voiture, permettant de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes, ainsi que Chambéry et Grenoble en 45 minutes. La gare SNCF est également à moins de 10 minutes.

Prix de vente : 450 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Ce bien est proposé en exclusivité par notre agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Envie d'en savoir plus sur cette demeure ?
Contactez dès maintenant votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN-JALLIEU.

EXCLUSIVITE GUYHOQUET Bourgoin-Jallieu depuis 2013 à vos côtés.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans le quartier calme de Plambourgoin à Bourgoin Jallieu. Avec une surface habitable de 190 m² et un terrain de 1278 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches.

L'intérieur de la maison est moderne et fonctionnel, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que deux salles de bain et deux WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses.

À l'extérieur, la maison est en bon état, construite en pierre avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le terrain est bien entretenu et offre un espace de vie agréable.

La maison est idéalement située à seulement 2 km de la gare et de l'autoroute, et à 25 km de l'aéroport. Les commerces sont accessibles à 1 km, et les écoles, telles que l'École primaire Claude Chary et le Collège privé Saint-Joseph, se trouvent à proximité, à seulement 5 minutes.

Pour votre confort, cette propriété dispose de 3 places de stationnement extérieures, de deux caves, et d'un portail électrique. La fibre optique est également disponible, garantissant une connexion internet rapide.

Cette maison est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet Bourgoin Jallieu. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement paisible et agréable.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET Bourgoin-Jallieu- DEPUIS 2013 A VOS COTES

À vendre : à quelques kilomètres de Bourgoin-Jallieu, notre agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU est ravie de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme orientée sud-ouest, de 150 m² et de 2 437 m² de terrain à Ruy Montceau (38300).

Au coeur d'un véritable écrin de verdure, venez découvrir cette somptueuse demeure. Construite en 1984 de manière traditionnelle, vous serez séduit par ses volumes et son authenticité. Au de rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable équipée d'une cheminée à insert donnant accès à une belle terrasse ombragée ainsi qu'une cuisine indépendante. On trouve au premier étage trois chambres de 12 m² à 15m². Le deuxième étage offre, quant à lui, une chambre parentale de 16 m² avec son propre balcon et une salle de bains. Enfin, les combles ont été aménagées en une dernières chambres avec sa propre salle d'eau. Un grand sous-sol vous offrira de nombreux rangements ainsi que l'espace pour stationner deux voitures.
Cette maison est équipée de panneaux solaires dernière génération, d'une pompe à chaleur et d'un cumulus solaire.

Dans son jardin de plus de 2000m², vous retrouverez une piscine au chlore chauffée sous un abri en aluminium et en verre.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison est située à deux minutes des écoles et à cinq minutes des commerces. Il y a l'École Primaire Kimmerling à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Il y a un accès à l'autoroute A43 à 4 km. On trouve un restaurant et un commerce à quelques minutes de la maison.

Elle est proposée à l'achat pour 440 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (241 kWh/m²/an) et B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 990 € et 2 750 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Ruy Montceau.

EXCLUSIVITE, GUY HOQUET, Depuis 2013 à vos côtés
DISPONIBLE A PARTIR DU 15 MAI

PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR MAIL : fanny.minchin@guyhoquet.com

Découvrez cette charmante maison à louer située à Bourgoin Jallieu, dans le quartier de Champfleuri. Avec une surface habitable de 96,10 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille. La cuisine aménagée est idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Vous bénéficierez également d'un chauffage mixte (sol et convecteurs) et d'un ballon électrique pour l'eau chaude. La maison dispose d'une salle de bain et de 2 WC pour plus de confort.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 640 m², avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Construite en 2010, cette maison est en excellent état et est raccordée au tout à l'égout. Un garage est également inclus pour votre véhicule.

Située à seulement 7 km de la gare et de l'autoroute, et à 25 km de l'aéroport, cette maison est parfaitement desservie. Les commerces se trouvent à 3 km, et un accès au bus est disponible en seulement 2 minutes. Vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École primaire Linné, le Collège Salvador Allende Champ Fleuri, et l'École maternelle Louise Michel.

Cette location est un bail meublé résidence principale (Loi 89) et est proposée par l'agence Guy Hoquet Bourgoin Jallieu. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique !

GUY HOQUET depuis 2013 à vos côtés, dans vos projets immobiliers

Disponible dès maintenant

premier contact uniquement par mail : fanny.minchin@guyhoquet.com

À louer, appartement meublé de 63 m² situé au rez-de-chaussée dans le quartier calme de Champaret - Boussieu à Bourgoin Jallieu. Ce bien comprend 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par des convecteurs au gaz. Vous bénéficierez également d'un balcon et d'une cave. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et l'assainissement est tout à l'égout avec des volets roulants électriques. Proche de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Boussieu, l'École primaire Claude Chary, le Lycée des Métiers des Arts et des Techniques de l'Industrie, et le Collège Pré Bénit. Idéal pour une résidence principale, ce bien est proposé avec un bail meublé (Loi 89). Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU.

EXCLUSIVITÉ - DEPUIS 2013 A VOS COTES QUARTIER PLAMBOURGOIN
Disponible pour le mois de JUIN

Premier contact par mail : fanny.minchin@guyhoquet.com

A LOUER : à Bourgoin - Jallieu (38300), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces de 114 m². Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon/séjour et cuisine équipée, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Le sous-sol inclut, quant à lui, une buanderie.
Un chauffage au sol électrique est installé dans cette maison.

Gagnez en espace et en confort avec le jardin qu'offre cette maison.
Le terrain de la propriété s'étend sur 800 m². Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Elle se situe dans le quartier de Plambourgoin.
On trouve l'École Primaire Publique Boussieu et l'École Primaire Claude Chary à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Bourgoin-Jallieu, Cessieu et L'Isle-d'Abeau) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A43 à 1 km. On trouve un restaurant, trois supermarchés, des commerces, deux boulangeries, deux boucheries-charcuteries et une épicerie à proximité.

Le loyer mensuel de cette maison est de 1 350 €, charges comprises (50 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 1 300 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 1 076 € (140 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elle est à vendre sous mandat exclusif. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour obtenir plus de renseignements sur ce bien à louer à bourgoin jallieu.