Corps de ferme rénover d'environ 200 m²

À découvrir à Bourgoin-Jallieu.
Laissez -vous séduire par cette belle maison familiale de 220 m² habitables répartis en 12 pièces, offrant de généreux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Aujourd’hui composée de 4 chambres, elle permet facilement la création de 2 chambres supplémentaires grâce à la bibliothèque et au salon TV.

La véranda baignée de lumière vous invite à profiter pleinement de chaque saison.

Son emplacement privilégié est un véritable atout : commerces, services et activités culturelles sont accessibles en moins de 2 minutes en voiture. Les établissements scolaires sont à proximité immédiate, avec l’école maternelle à seulement 5 minutes à pied.

Côté transports, vous bénéficiez d’une accessibilité rare :

Gare de Bourgoin-Jallieu à 5 minutes à pied

22 minutes de Part-Dieu

25 minutes de l’aéroport Saint-Exupéry

Un plus remarquable : la maison offre la possibilité d’aménager un local professionnel avec entrée indépendante, ainsi qu’un accès par deux rues distinctes, parfait pour allier vie privée et activité professionnelle.

💶 Prix : 460 000 €

Corps de ferme rénové – Bien rare à Saint-Savin (38300)

Situé sur la commune très recherchée de Saint-Savin, à proximité immédiate de Bourgoin-Jallieu, ce corps de ferme entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l’ancien et confort.

La maison principale d' environ 200 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur l’extérieur grâce à deux grandes baies vitrées. Une suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo et douche), rangements, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez une salle de jeux, quatre chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire d’angle et des WC indépendants.

Les dépendances aménagées offrent de belles possibilités :

un studio indépendant climatisé de 32 m2, idéal pour accueillir vos proches, faire du télétravail ou générer un revenu locatif, de plus une dépendance actuellement aménagée en salle de sport : un espace polyvalent qui peut être transformé selon vos besoins (atelier, bureau, salle de jeux…), une cuisine d’été avec cave, une terrasse couverte avec mezzanine et un abri de jardin.

L’ensemble est implanté sur un terrain plat et clos de 1 110 m², agrémenté d’une piscine chauffée, d’un terrain de pétanque et d’une grande terrasse de 80 m² avec stores électriques.

Excellent DPE : isolation thermique et performance énergétique optimisées.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet avec espace indépendant.
Amateurs d’espace, de charme et de confort, cette propriété est faite pour vous !

Une situation idéale :

À 4 minutes à pied de l’arrêt de bus Grande Charrière (lignes 1021 et T18).

Commodités proches : restaurants, boulangeries, boucheries, bureau de poste.

Écoles accessibles à pied : École maternelle et primaire du Bourg.

Carrefour Contact et espaces verts à quelques minutes en voiture, dont la Place du 8 Mai 1945 pour vos balades.

Prix : 449 000 €

Une propriété rare sur le secteur.
Contactez votre agence Guy Hoquet dès maintenant pour organiser une visite !

GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU depuis 2013 à vos côtés.

Découvrez ce projet de vie alliant personnel et professionnel. L'ensemble qui vous est proposé à la vente comprend une maison d'habitation ainsi qu'un bâtiment industriel.

La maison construite en 2011 offre de grands volumes habitables, avec notamment une belle pièce de vie ouverte ayant des accès directs au terrain ainsi que 4 spacieuse chambres. Profitez de deux salles de bain modernes et d'un excellent système de chauffage garantissant confort et efficacité énergétique (DPE C).

Le bâtiment industriel mesure pour sa part 320 m² sur une hauteur de 7m. De plus, un grand terrain sur l'avant offre une très belle capacité de stockage. Le bâtiment saura donc parfaitement d'adapter à toute activité professionnelle. De plus, vous aurez la possibilité de construire un second bâtiment de presque 300 m² attenant au premier si vous avez besoin de plus d'espace.

La bien est idéalement située à proximité des commodités : l'arrêt de bus Usine Voisin Pascal, desservi par les lignes 1131, CHM03, T30 et T31, est à seulement 3 minutes à pied. Pour vos courses, le supermarché Colruyt est à 3 minutes en voiture, tandis que plusieurs écoles se trouvent à 2 minutes en voiture.

Le prix du bien et ventilé de la manière suivante : la maison pour 300 000€ TTC et le bâtiment industriel pour 220 000€ HT.

Découvrez également les nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, la forêt est accessible à seulement 9 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique à 520 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations.