Villa F4 (85 m²) en vente- Four

QUARTIER SAINT GERMAIN- MAISON 4 PIÈCES AU CALME

Votre agence Guy Hoquet est heureuse de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme de 79 m² et de 119 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison mitoyenne neuve avec un étage. Elle propose une pièce de vie d'environ 38m² avec une cuisine aménagée et équipée, trois chambres de 9 m² à 11 m². une salle d'eau et deux toilettes. Elle est en excellent état général.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

La maison est située dans un quartier calme : Fontbonnière. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A43 est accessible à 3 km. Vous trouverez un bassin de natation à proximité. Il y a également six restaurants, deux commerces et une boucherie-charcuterie.

Du côté énergie, cette maison est très performante. Très bien isolée avec une classe énergie A, aucuns travaux d'isolation ne sont à effectuer. La classe climat est aussi notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 1 Kg CO2/m²).

Cette maison est à vendre pour la somme de 330 000 €. Elle fait partie d'une petite copropriété comportant 6 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 50 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre conseillère Chloé BUYAT au 00617223438