Maison à vendre à Ruy Montceau - 6 pièces, 4 chambres, 208 m²

À découvrir à Bourgoin-Jallieu.
Laissez -vous séduire par cette belle maison familiale de 220 m² habitables répartis en 12 pièces, offrant de généreux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Aujourd’hui composée de 4 chambres, elle permet facilement la création de 2 chambres supplémentaires grâce à la bibliothèque et au salon TV.

La véranda baignée de lumière vous invite à profiter pleinement de chaque saison.

Son emplacement privilégié est un véritable atout : commerces, services et activités culturelles sont accessibles en moins de 2 minutes en voiture. Les établissements scolaires sont à proximité immédiate, avec l’école maternelle à seulement 5 minutes à pied.

Côté transports, vous bénéficiez d’une accessibilité rare :

Gare de Bourgoin-Jallieu à 5 minutes à pied

22 minutes de Part-Dieu

25 minutes de l’aéroport Saint-Exupéry

Un plus remarquable : la maison offre la possibilité d’aménager un local professionnel avec entrée indépendante, ainsi qu’un accès par deux rues distinctes, parfait pour allier vie privée et activité professionnelle.

💶 Prix : 460 000 €

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Ruy-Montceau, sur les hauteurs du village, cette magnifique maison bourgeoise séduit par son charme, son espace et son emplacement privilégié. À moins de 700 mètres de toutes les commodités, de la boulangerie et du centre du village, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout.

Édifiée sur un terrain de 1 200 m² entièrement clos et piscinable, cette maison individuelle développe environ 171 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Dès l'entrée, nous retrouvons un bureau de plus de 12 m², des toilettes, une salle de bain ainsi qu'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. En avançant, on découvre ensuite un immense séjour salle à manger baigné de lumière, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être facilement transformée en un grand espace de vie convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine.

À l'étage, on retrouve trois grandes chambres aux volumes généreux, une salle de bain et un second toilette.

Le confort est assuré par un système de chauffage électrique et des menuiseries en bois double vitrage. Le grand jardin, parfaitement entretenu, permet de profiter pleinement des beaux jours et offre un superbe potentiel pour l'installation d'une piscine.

La propriété dispose également d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'un immense garage d'environ 130 m². Celui-ci est déjà aménagé avec une cave à vin et une salle de sport, et possède deux grandes portes d'accès. Un espace rare, au potentiel exceptionnel, pour les amateurs d'atelier, de stockage ou de projets d'aménagement.

Cette maison bourgeoise allie le charme de l'ancien, le confort des grands espaces et la tranquillité d'un quartier recherché. Une propriété unique sur le secteur de Ruy Montceau, à découvrir sans tarder.

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