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Achat SAINT ALBAN DE ROCHE 38080
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Maison familiale de caractère – 170 m² – Terrain arboré de 1 173 m² – Saint-Alban-de-Roche
Maison familiale de caractère – 170 m² – Terrain arboré de 1 173 m² – Saint-Alban-de-Roche
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Maison familiale de caractère – 170 m² – Terrain arboré de 1 173 m² – Saint-Alban-de-Roche

SAINT ALBAN DE ROCHE 38080
485 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU

51B Avenue Professeur Tixier

38300 Bourgoin-Jallieu

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Réf : 3201
Située sur la commune prisée et recherchée de Saint-Alban-de-Roche, cette charmante maison familiale d’environ 170 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, son environnement calme et son terrain arboré de 1 173 m². Édifiée dans les années 7... Voir plus
170 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
3 parking(s)
Maison familiale de caractère – 170 m² – Terrain arboré de 1 173 m² – Saint-Alban-de-Roche

Descriptif

Réf : 3201
Située sur la commune prisée et recherchée de Saint-Alban-de-Roche, cette charmante maison familiale d’environ 170 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, son environnement calme et son terrain arboré de 1 173 m². Édifiée dans les années 7... Voir plus
170 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
3 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
271 kWh\/m2 par an
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
0
Nombre de caves
1
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Fuel
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Année construction
1974
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Accès Gare
5 min
Surface terrain
1173 m2

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 271 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 48* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
48 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pensée pour le confort d’une grande famille, la maison offre une organisation idéale :

de plain-pied, un vaste séjour / cuisine ouvert de 60 m², lumineux et convivial, ainsi qu’un espace parental avec chambre et salle de bains,

à l’étage, un espace dédié aux enfants et/ou invités comprenant quatre chambres spacieuses avec rangements et une seconde salle de bains.

À l’extérieur, le bien bénéficie d’un terrain exceptionnel de 1 400 m², rare dans le quartier et probablement l’un des plus grands, entièrement clôturé par de magnifiques murs en pierres sèches. Vous profiterez d’un jardin parfaitement entretenu, agrémenté de superbes arbres fruitiers (cerisier, noisetier, prunier, figuier, noyer) et d’une piscine Desjoyaux 9 x 5 m, sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité totale.

Les atouts pratiques complètent ce cadre privilégié :

écoles et petits commerces accessibles à pied en 5 minutes,

gare de l’Isle-d’Abeau à 10 minutes à pied,

accès rapide à Lyon en environ 35 minutes.

Espace, sérénité, nature et qualité de vie, sans compromis sur la proximité des commodités et des transports : cette propriété rare coche toutes les cases pour une vie familiale épanouie.
Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU

51B Avenue Professeur Tixier

38300 Bourgoin-Jallieu

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Guy Hoquet
Collaborateur Audrey BONAVIA

Votre conseiller

Audrey BONAVIA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 483705747 VIENNE

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé
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