Le charme des années 20 avec un parc arboré avec 220 m2

EXCLUSIVITE GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU depuis 2013 à vos côtés.

Laissez-vous séduire par un bien aux volumes généreux, baigné par une lumière naturelle tout au long de la journée et offrant une vue exceptionnelle.
Cette spacieuse maison de plus de 200 m², située sur les hauteurs de Ruy Montceau, à vendre au prix de 429 000 € vous offrira tout le confort et l'espace nécessaire pour développer votre vie de famille.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour exposé plein sud idéal pour profiter de la lumière naturelle et de la vue panoramique. La maison comprend également au rez-de-chaussée une salle de bains, des WC et deux chambres.

Pour plus d'espace les comble ont été entièrement aménagées, et vous permettront de concevoir la maison en fonction de tous vos besoins. Vous retrouverez notamment une chambre avec un dressing ainsi qu'une salle de bains et des WC, mais surtout une pièce de plus de 60m² baignée de lumière pour laisser libre cours à vos envies.

Enfin un sous-sol complet vous offrira toute la surface nécessaire pour garer vos véhicules et stocker toutes vos affaires. De nombreuses place de parking en extérieurs sont également présentes.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis.

La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique.

Localisée à seulement 1 km des commerces, 2 km de l'autoroute et 5 km de la gare, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports. Les écoles sont à seulement quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable dans un quartier calme de Ruy Montceau. Contactez l'agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Exclusivité Guy Hoquet, Depuis 2013 à vos côtés.

Laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové, où authenticité et confort moderne se rencontrent avec élégance. Avec ses 200 m² lumineux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille :

Trois chambres accueillantes, dont une suite parentale avec dressing, et deux chambres d’enfants avec mezzanines, parfaites pour laisser libre cours à l’imagination.

Un espace de vie convivial et chaleureux, avec une entrée, un séjour baigné de lumière et une cuisine équipée où il fait bon partager de beaux moments.

Une buanderie pratique, pensée pour faciliter le quotidien.

Une salle de bain élégante, combinant douche et baignoire pour un vrai moment de détente.

À l’extérieur, laissez-vous enchanter par un terrain de 9 000 m² avec une superbe piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées et créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.

Alliant charme de l’ancien, volumes généreux et atmosphère accueillante, cette propriété est un véritable havre de paix. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans attendre !

Venez découvrir cette propriété au prix de 495 000 €, contactez nous au 04.74.43.32.06

Corps de ferme rénové – Bien rare à Saint-Savin (38300)

Situé sur la commune très recherchée de Saint-Savin, à proximité immédiate de Bourgoin-Jallieu, ce corps de ferme entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l’ancien et confort.

La maison principale d' environ 200 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur l’extérieur grâce à deux grandes baies vitrées. Une suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo et douche), rangements, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez une salle de jeux, quatre chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire d’angle et des WC indépendants.

Les dépendances aménagées offrent de belles possibilités :

un studio indépendant climatisé de 32 m2, idéal pour accueillir vos proches, faire du télétravail ou générer un revenu locatif, de plus une dépendance actuellement aménagée en salle de sport : un espace polyvalent qui peut être transformé selon vos besoins (atelier, bureau, salle de jeux…), une cuisine d’été avec cave, une terrasse couverte avec mezzanine et un abri de jardin.

L’ensemble est implanté sur un terrain plat et clos de 1 110 m², agrémenté d’une piscine chauffée, d’un terrain de pétanque et d’une grande terrasse de 80 m² avec stores électriques.

Excellent DPE : isolation thermique et performance énergétique optimisées.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet avec espace indépendant.
Amateurs d’espace, de charme et de confort, cette propriété est faite pour vous !

Une situation idéale :

À 4 minutes à pied de l’arrêt de bus Grande Charrière (lignes 1021 et T18).

Commodités proches : restaurants, boulangeries, boucheries, bureau de poste.

Écoles accessibles à pied : École maternelle et primaire du Bourg.

Carrefour Contact et espaces verts à quelques minutes en voiture, dont la Place du 8 Mai 1945 pour vos balades.

Prix : 449 000 €

Une propriété rare sur le secteur.
Contactez votre agence Guy Hoquet dès maintenant pour organiser une visite !

Guy Hoquet Bourgoin Jallieu - Depuis 2013 à vos côtés
Charmante Longère en plein cœur du village de Domarin
À seulement 40 km de Lyon et à proximité immédiate des commodités, l'agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu vous invite à découvrir cette authentique longère de 215 m² idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et chaleureux.

Un intérieur fonctionnel et adaptable
Dès votre arrivée, le charme opère grâce au vaste hall d'entrée doté d'un mur en pierres apparentes desservant :
Une buanderie,
Une chaufferie,
Un bureau parfaitement adapté au télétravail.

L'étage principal offre :

-Des espaces de vie généreux : Un séjour, salle à manger lumineux idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
- 1 chambre spacieuse avec de nombreux placards de rangement
- Cuisine indépendante aménagée équipée
Une grande salle de jeux de 36 m², à aménager selon vos envies.
À un demi niveau supérieur, vous découvrirez :

Deux chambres supplémentaires,
Un second bureau ou chambre,
Une salle d'eau pratique et fonctionnelle.

Un extérieur charmant et de nombreuses possibilités
Implantée sur un terrain de 1 098 m², cette longère dispose également :

- Dépendances : Cave, ateliers, garage double pour vos véhicules.
Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC et bois double vitrage, des volets roulants, d'un poêle à bois ainsi qu'un système de chauffage au fioul.

Points à noter :
Bien que la propriété soit en bon état général, des travaux de rénovation énergétique et de rafraichissement pour remettre à son goût seront à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez votre avenir dans ce cadre unique !

Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme, parmi lesquelles l'École Primaire René Fillet. Côté transports en commun, il y a trois gares (Bourgoin-Jallieu, L'Isle-d'Abeau et La Verpillière) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A43 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie charcuterie et une épicerie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour obtenir de plus amples renseignements sur cette longère en vente à DOMARIN. Bien proposé par Audrey BONAVIA, agent commercial(483705745).

Logement à consommation énergétique excessive